最大养老项目变身 移花接木变成了豪华别墅

最近，媒体通报了一起由最大养老项目变身成豪华别墅的事件，据说，这是一个打着养老的幌子违建别墅的项目，说好是该养老服务中心的，可建好后却成了别墅还公然售卖，这胆子也太大了吧！

据消息称，最近秦岭又曝出了违法建别墅的事情，秦岭北麓别墅事件才刚过去没多久，南麓豪华别墅又来了，这些有钱人竟如此顶风作案？据悉，秦岭当地是禁止建别墅的，因为这些别墅群大范围破坏了当地的生态。可尽管有禁建令，还是无法阻挡这些富豪的脚步。

“中国房地产报”微信公号5月19日消息，秦岭北麓的违建别墅已轰然倒塌，南麓秦巴山系由养老服务中心“变身”的豪华别墅却在公然兴建。

陕西省汉中市南郑区，一个别墅楼盘矗立在汉中市X102县道段、冷水河畔西侧。中国房地产报记者在这个名为益丰国际·汉山郡的项目现场看到，一块上书“唯墅不多，汉中仅此”的深蓝色巨幅广告牌醒目地树立在路旁。

据记者调查了解，这个称“独享汉山山脉600亩山地森林资源”的别墅项目，在2009年当地媒体报道中还被称为“汉中首家大型高标准养老服务机构”，甚至2010年的南郑县政府工作报告中，“益丰国际颐养中心建设”被列为南郑县重点招商推进的惠民工程之一。然而，2010年在建设用地规划许可中还是以“公用设施和居住用地”立项的益丰国际·颐养中心，到2014年变更为益丰国际商品住宅，并取得商品房预售许可证，正式以别墅大盘对外公开销售。

如今，原规划中的颐养度假接待中心、老年公寓以及服务配套设施被62栋别墅“覆盖”，在这背后，离不开南郑区（县）发改局、规划、住建、国土等部门一系列审批、更名的“助力”。

记者调查发现，这个由养老项目“移花接木”而来的别墅项目，最初签约开发用地336亩，规划使用面积170亩，国土审批105亩，而开发商实际开发占地426亩，涉嫌批少占多。此外，该项目早在2009年11月就已经大肆宣传并开工建设，但规划用地、施工许可、土地使用等行政审批手续均在2010年5月以后办理，其中，国土使用证至2013年年底才获得审批，涉嫌未批先建。

自从2003年开始，原国土资源部发文停止别墅类用地的土地供应。15年时间过去了，各种名义建造别墅未曾停滞，尽管有严格的“禁墅令”，但各地在山区、水岸及风景名胜附近的别墅产品开发量呈遍地开花之势，已建、在建连片开发的现象并没有减少。

至截稿前，陕西省秦岭区域违建别墅整治工作汉中专项督查组，在接受中国房地产报记者采访时回应称，该项目目前已经列入今年的重点核查项目。该项目是否属于秦岭整治范围，目前正在核查中。