2019房产过户流程 房产过户需要什么手续

房产过户是一种房屋产权的更变，一般情况下，二手房买卖，或者遗产继承后，都需要进行房产过户。很多人其中的流程都不了解，那么房产过户流程是怎样的？房产过户需要什么手续？下文就来带大家了解一下。

房产过户需要什么手续

1、签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；

2、贷款审批，买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷；

3、买卖双方去房管局办理过户手续。

4、相关证件：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。

2019房产过户流程一览

1、签订合同：房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。

2、提交申请：申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、缴纳税费：房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户：税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

总的来说，一般情况下，整个房产过户流程并不复杂，但因为等待房产局回执，一般需要半个月时间才能完成房产过户。而流程中需要注意的事项还是有很多的，不懂的可以多阅读上文。