房产证绿色和红色的区别 房产证有几种类型？

提起房产证，相信大家都不会陌生。一般情况下，我们在办理房产登记后，都会拿到一本红色的的房产证，但其实还有一种绿色的房产证。那么房产证绿色和红色的区别有哪些？下文就来带大家了解一下。

房产证绿色和红色的区别有哪些

事实上，红色房产证和绿色房产证之间，除了封面颜色上有所差别之外，概念性质上也所不同。红本的全称为房屋所有权证，是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们常说的商品房房产证。而绿本的全称为房地产所有权证，也叫产权证明，主要针对于经济适用房、福利房等政策性用房。

因为侧重点不同，红本和绿本的权利也是有区别的，持有红色房产证的房屋所有权人，除了可以自由交易所持有的房产，同时还可以抵押给银行贷款。但绿色房产证在这方面是有限制的，比如有些持有绿本的经济适用房，国家规定5年之内是不可以交易的，当然了，绿色房产证也可以申请换成红色房产证，只需要经过房管局批准补齐差价即可，然后就可以办理相关的换证手续了。

如今房产证有几种类型？

一般来说现在的房子产权证书不外乎这三种：平凡商品房、经济实用房、房改房。

1、商品房：完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。

2、经济适用房：国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。

3、房改房：房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证．成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。

总的来说，房产证绿色和红色的区别还是很大的，一般情况下，如果是全款购买，七十年的产权的房子，其房产证都是红色的，大家在遇到相关情况，要多注意。