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房产抵押额度是多少? 可贷款额度与这三方面有关

抵押贷款根据抵押物价值的高低,也直接影响着贷款额度的高低。而比较受银行欢迎的抵押贷款莫过于房产抵押贷款了,那么,你的房子可以抵押多少钱呢,我们一起来看看房产可以抵押贷款的额度是多少吧。

房产抵押额度是多少
房产抵押额度是多少

房产抵押额度是多少?

1、贷款额度与房产价值有关。关于房产抵押额度是多少,一般个人房产抵押贷款,通常最高可贷款房产评估价的7-8成。某些银行企业主房产抵押贷款抵押率高达120%,也就是最高可贷房屋评估价的1.2倍。

2、贷款额度与借钱方身份有关。如上面所说,企业主贷款额度同普通个人贷款额度不同,符合条件的企业主贷款额度甚至可超过房产评估价,不过这类贷款通常需担保公司或企业提供担保。

3、贷款额度与借钱方征信和当前负债有关。除抵押物价值外,贷款机构还会根据借钱方征信情况、负债情况,甚至职业情况等多方面综合评估资质,评级高的借钱方,贷款额度可相对较高,甚至利率可能会更低一些。若借钱方征信不良,或者当前负债过高,假使可获得贷款,可贷金额也无法达到最高额度。

比如某银行房产抵押贷款规定最高可贷款7成,则用价值100万元的房产抵押,最高可贷款70万元。但实际能贷款多少,还与借钱方征信情况、收入情况、负债情况以及贷款用途等有关。

以上就是抵押贷款的额度是多少的相关内容介绍,希望对大家有所帮助。