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商转公贷款怎么申请 商转公贷款能省多少钱?

对于刚需一族来说,公积金贷款是买房的首选方式。此外,也有人会选择商业贷款。这两种贷款方式之间,还可以通过“商业贷款转公积金贷款”业务,把商业贷款变成公积金贷款,从而享受优惠的贷款利率。那商转公贷款怎么申请呢?很多人想知道商转公贷款到底能省多少钱,那我们一起来了解下吧。

商转公贷款怎么申请
商转公贷款怎么申请

商转公贷款怎么申请?

住房贷款商转公需在本省范围内缴存住房公积金,并在本省行政区域内购买自住住房、已办理了个人商业性住房按揭贷款且尚未结清、具备住房公积金购房贷款条件的职工。

住房贷款商转公申请所需条件:2015年9月30日前连续缴存住房公积金6个月以上的职工;借款人必须为原住房贷款的借款人(需为买受人);银行同意借款人提前结清原个人商业性住房按揭贷款(以下简称原商业贷款);原商业贷款所购房产已办妥房屋所有权证;所购房产可以设定抵押权;首付款与已偿还个人商业住房贷款金额之和大于等于房屋总价的40%。

商转公贷款额度有多少?

“商转公”最高贷款额度为50万元,且在原商业贷款余额内。

商转公贷款期限有多长?

与住房公积金贷款一样,“商转公”贷款最长期限不超过30年,且不能超过原商业贷款剩余期限。“商转公”贷款利率,按照人民银行规定的住房公积金贷款利率标准执行。

商转公贷款能省多少钱?

商业贷款转公积金贷款,可以大大缓解借款人的还贷压力。以50万元30年期,采用等额本息还款方式为例,按商业贷款现行基准利率5.15%计算,还款总额为982847.21元。假设办理商业贷款,5年后转为住房公积金贷款,住房公积金贷款现行贷款利率3.25%,经计算总还款额为836467.65元(含前5年还款额),比商业贷款少支出146379.56元。

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