二手房抵押贷款比例是多少 贷款流程是怎样的？

很多人都知道，申请房产抵押贷款要比信用贷款额度高，如今二手房也可以用来申请抵押贷款，那么，二手房抵押贷款的比例是多少呢？很多人想申请二手房抵押贷款，那二手房抵押贷款流程是怎样的呢？我们一起来看看吧。

二手房抵押贷款比例是多少？

个人二手房可以申请多少的贷款额度，具体还要看二手房的市场评估价值是多少。一般来说，个人申请二手房抵押贷款，可以申请的贷款额度可以达到总评估价值的70%。

不过若个人的二手房位置较偏僻，房龄较大，不仅评估价值会下降，可以申请的贷款比例也会减少。所以，个人要了解二手房抵押贷款比例是多少，还是要咨询当地的银行。

二手房抵押贷款流程是怎样的？

二手房抵押贷款流程共分三步，具体如下：

二手房抵押贷款流程第一步、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

二手房抵押贷款流程第二步、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。

二手房抵押贷款流程第三步、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

通过小编的介绍，相信大家对二手房抵押贷款的贷款额度和办理流程也有一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。