买房者必看：2016二套房贷利率是多少？

买房大家都比较关注贷款的利率情况，毕竟以后要还贷，利率多少、要多少利息等都是很重要的，对于二套房相关政策正规都是在限制控制的。那么，2016二套房贷利率是多少？下面就来了解下。

2016二套房贷利率是多少？

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

1、公积金贷款利率：贷款期限5年（含）以内基准利率为4.00%，1.1倍基准利率为4.40%。5年以上基准利率为4.50&，1.1倍基准利率为4.95%。

注明：目前公积金首套房贷款执行基准利率，二套房带阿坤执行1.1倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素。

2、商业贷款利率：商业贷款基准利率为6.55%，上浮10%利率为7.205%，上浮20%利率为7.86%，上浮30%利率为8.515。

注明：目前二套房贷款利率都是执行1.1倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时以用户以及借款人资质有关。

二套房贷款要支付多少利息？

以贷款30万，20年还清，采用等额本息还款为例。如果借款人所购住房为首套房，房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率6.55%计算，那么借款人每月需还款2245.56元，20年下来需要支付的总利息为238934.18元。

如果借款人所购住房为二套房，房贷利率则为基准利率的1.1倍，即7.205%，那么借款人每月需还款2362.96元，20年下来需要支付的总利息为267109.23元。从结果可以看出，二套房贷20年下来所要支付的总利息将比首套房贷多28175.05元。