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房产税如何征收 房产税什么时候开证?

多地方可以自行决定房产税率,这引起了不少市民的关注。目前房产税立法的初稿已基本成形。未来的房产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并而成。那么,房产税如何征收,房产税什么时候开证?

房产税如何征收
房产税如何征收

房产税如何征收呢?根据报道,目前,房产税立法初稿已基本成形,正在内部征求意见并不断完善中。房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并,具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。

专家指出,现行房产税费内容繁复。对于调控而言,以交易环节调整税收为重,短期内能产生一定效果。但从建立长效机制来看,税收政策调整频繁,出台较为仓促,应急色彩浓厚,缺乏顶层设计。“现阶段保有环节几乎没有税收,历次调控均以交易环节税收为主,促进住房资源合理配置效果不够明显。”

房产税征收多少?

价值百万首套房每月需上税400元。今年3月份,有房产业内人士表示,我国房产税开征是必然,参照欧美国家及世界通行做法,他预测应在3年内开征,并估算价值100万的首套房可能会每年增加约5000元税负,即每月400多元。

这笔帐这么算:按照每个家庭户承受能力和世界通行做法,首套房的税率应该在0.5%-1%之间,280亿平米住宅,均价一万总值280万亿,就是0.5的税率,一年是1.4万亿税收。100万一套房,一年交5000元,每月420元不到。二套房、三套房及以上,税率不会超过3%,预计在2%以内。

房产税什么时候开证?

财政部财政科学研究所所长贾康表示,当前财税改革已经拉开帷幕,房地产税作为重点之一,或将在2016年前实现加快立法,在2017年实施。

按照中央的部署,改革的重点要在2016年底之前做出来,房产税立法肯定是要动真格的,房地产税立法最迟不能拖过2017年的“两会”。