买房要交哪些税费？最全面的买房交税攻略

很多购房者以为，只要交购房款就万事大吉了，等到办按揭、签购房合同、交房、入住时才发现还要向房管、税务、银行等部门缴纳相关税费。那么，买房要交哪些税费？下面就来了解了解吧。

买房要交哪些税费？

1、个人所得税

个人所得税的计算方法是计税价格×1%(或1.5%、3%)，征收比例不同是由于房屋类型的不同，一般来说，普通住房按1%征收，非普通住房或非住宅类房产按1.5%征收，而拍卖房产按3%征收。

需要注意的是，交易房屋已经使用(自用)2年以上且是家庭唯一住宅是不需要缴纳个人所得税的。

2、契税

首套房和二套房的契税征收标准不同，首套房且面积90平方米及以下，减按1%的税率征收契税，90平方米以上的首套房则按1.5%的税率征收契税。

3、印花税

印花税的征收标准为计税价格的0.05%，但是现阶段个人销售或购买住房暂免征印花税。

4、土地增值税

土地增值税的计算方法是计税价格×核定征收率，具体的征收标准也要根据住宅类型来定。一般来说，商铺、写字楼、酒店的核定征收率为10%，而其他非住宅类房产的核定征收率为5%。

这里需要注意的是，个人销售住房暂不用缴纳土地增值税的。

5、登记费

征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费)，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

6、房地产交易手续费

新房：3元/平方米收取，转让方承担。

经济适用房：减半收取，买方承担。

其他情况的房产交易：6元/平方米，交易双方各各50%。

7、贴花

收费：5元/套。