拆迁房可以更改户主吗，更改户主的程序步骤是什么

产权清晰且完成初始登记，已经成功取得房产证的拆迁房是可以更改户主的。更改户主的步骤为：1、提出申请；2、审核材料；3、公示环节；4、变更登记。

一、拆迁房更改户主的条件

1、房屋产权必须明确，如果房屋存在产权纠纷，例如多位继承人对房屋产权份额存在争议，或是房屋原产权人与他人有未解决的经济纠纷涉及房产抵押、查封等情况，在纠纷未妥善解决、产权不明晰之前，是无法进行户主变更的。

2、一些地区规定，在拆迁补偿协议签订后的一定期限内（通常是1- 3年）不允许变更户主，目的是防止有人利用户主变更谋取不当利益，扰乱拆迁安置秩序。

3、拆迁房需要完成初始登记，取得房产证或不动产权证。只有在具备这些有效产权证明的基础上，才能启动户主变更流程。

4、在转让过户时需要按照当地规定缴纳契税和印花税等费用，契税通常为成交价格的1%-3%，印花税为0.05%。

二、拆迁房更改户主的程序

1、提出申请：原户主或拟变更的新户主向当地房屋拆迁管理部门或负责拆迁安置的相关单位（如街道办事处、乡镇政府设立的拆迁办等）提出书面申请，阐明变更户主的原因、事由，并附上相关证明材料。

2、审核材料：收到申请后，拆迁管理部门或相关单位会对提交的材料进行严格细致的审核。工作人员会比对身份证信息、产权证明真实性、证明材料的逻辑关联性等，确保材料完整、真实、有效。

3、公示环节：材料审核通过后会进行公示。公示地点一般选在被拆迁小区的公告栏、社区服务中心、当地政府政务公开网站等显著位置，公示内容包括原户主姓名、拟变更户主姓名、变更事由、房屋坐落位置等关键信息，公示期大多为7- 15个工作日。

4、变更登记：公示无异议后，申请人需携带齐全且经过审核的材料，前往当地不动产登记中心办理变更登记手续。工作人员依据《不动产登记暂行条例》及实施细则，将原户主信息变更为新户主信息，重新核发房产证或不动产权证。