房贷逾期后怎么处理

随着时代的不断发展，买房贷款成为不少人生活中重要的一部分。办理房贷流程虽然不难，但是每个月还房贷也是一件不简单的事情，因此总会有人房贷逾期，那么房贷逾期后怎么处理呢？

1、申请延期还贷：借款人在原抵押合同履行期间，如不能按期偿还贷款，可以向贷款银行提出延长贷款期限的书面申请。经贷款银行批准后，需签订个人住房贷款延期还款协议并办理相关手续。

2、转让或出售房屋：在征得银行同意的情况下，可以将购买的房屋转让、出售，使用转让、出售所得来返还贷款。

3、新买家继续履行还款义务：新买家将与银行签订抵押合同，并继续履行还款义务。

4、拍卖房产：如果借款人仍无法偿还贷款，银行可能会进行房产拍卖，并扣留欠款（包括未偿本金、利息和罚息），剩余部分将退还给借款人。