买二手房如何公积金贷款

由于二手房相比新房价格更加实惠，所以二手房还是挺受欢迎的，只要满足公积金贷款条件，二手房同样也可以公积金贷款，那么买二手房如何公积金贷款呢？一起来看看。

1、准备申请资料：首先，申请人需要准备一系列必要的申请资料，包括个人身份资料、购房资料、卖方资料以及在某些特殊情况下可能需要补充的额外资料。

2、提出贷款申请：申请人可以通过个人网上业务平台提出贷款申请。在申请过程中，需要选择“购买二手住房申请住房公积金个人住房贷款”的选项，并完成贷款的具体申请操作，如填写借款人基本信息、房屋信息、贷款申请信息等。

3、审核与评估：提交贷款申请后，管理中心经办部门将对申请人的业务办理情况进行审核，并及时反馈后续手续要求。银行或公积金管理中心将对申请人的信用记录、收入情况、购房资格以及房产信息进行评估和审查。

4、签订贷款合同：一旦贷款申请获得批准，申请人需要与住房公积金管理中心签订贷款合同。合同中将明确贷款金额、利率、还款方式、借款期限等相关条款。

5、办理抵押登记：购房者需要在当地的房地产登记部门完成房屋抵押登记手续，将购买的房产作为贷款的抵押物。

6、贷款发放：完成上述步骤后，住房公积金管理中心将按照约定的方式将贷款拨至购房者指定的账户。借款人可以凭借这笔款项完成二手房的购买和还款。

7、按时还款：根据合同约定，购房者需要按时按期进行还款。常见的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款。当购房者按时还清贷款以后，住房公积金管理中心会办理相应的解压手续，确保购房者的房产权属清晰，不受限制。