商业贷款转公积金贷款怎么办理

在购房初期，部分购房者由于公积金贷款条件不足而选择了商业贷款，而后期满足了公积金贷款条件，就想要将商业贷款转为公积金贷款，那么商业贷款转公积金贷款怎么办理呢？

1、咨询受理：贷款转贷申请人需到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

2、提交资料：包括借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件，原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件，办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件等。

3、贷款受理：包括面谈、审核申请资料，查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，进行“家庭住房信息查询”，贷前试算，确定贷款额度、期限、利率及还款方式。

4、签订合同：借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同，同时与管理中心指定的担保公司签订担保合同。

5、预存资金：借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

6、贷款发放：管理中心发放贷款资金，通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。

7、办理抵押：由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。