个人住房公积金贷款条件是什么

买房贷款分为公积金贷款和商业贷款，两者各有利弊。公积金贷款和商业贷款相比最大的区别就是利息低、办理方便，很多人都愿意选择公积金贷款买房，那么个人住房公积金贷款条件是什么？

个人住房公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;

2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险;

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付预期年化利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持;

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

5、贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。