房屋贷款计算器有什么作用

房屋贷款计算器是用于计算买房后按揭还款数额的一款计算工具。那么网友们知道房屋贷款计算器有什么作用吗？感兴趣的网友们，下面一起来了解一下吧。

1、根据不同的贷款方式，可计算出所需还款的金额。一般贷款方式有等额本息和等额本金。

2、等额本息。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

3、等额本金。将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

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