二套房究竟怎么选才更划算

现在房价这么高，很多人感觉一套房子都买不起，对于大多数人而言，买一套房子基本掏空了整个家庭的存款，同时还要背负几十年的房贷。尽管买房的压力很大，但是有孩子的人心里都非常清楚，人一生必须要买两套房子，自己住一套，孩子长大了也需要一套。那么二套房究竟怎么选才更划算呢？

1、三居室更实用。相信大多数家庭买二套房的原因，都是想改善自己的居住品质，所以买二套房建议大家最好选三居室。很多家庭买首套房可能没什么经验，或者是出于省钱的目的，就买了两居室的房子，不过住久了就会觉得越来越拥挤，尤其是有两个孩子的家庭，两居室是肯定不够住的。而三居室更实用，居住体验也更舒适，即便家里空出一个房间，也可以改造成其他用途，能大大提高房子的利用率，不过大家要注意的是，房子面积最好不要控制在110平左右，这样能很好的控制购房成本和装修成本，减轻一定的购房压力。

2、房子的保值力要好。虽然说房子是用来居住的，但人们也都不会忽视房子的投资价值，而且现在的房价并不便宜，买一套房少说也得几十万甚至上百万，没有人希望自己的房子越来越贬值。所以，在选择二套房时，可以从房子的地段、户型、交通配套、物业管理等方面，认真评估一下房子的保值力，确保房子的价值，否则如果日后想要转手，可能会非常吃亏。

3、可以跨区域买房。李嘉诚曾经说过，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。所以房子的地段不容小觑，而同一城市不同区域的经济发展水平还是有很大差距的，如果你的首套房靠近郊区，位置比较偏僻，那么你的二套房最好可以重新选择一个行政区，尽量选在城市的繁华区域，不仅日常生活更加便利，房子的升值潜力也是非常大的。

4、注意买房时机。一些家庭买二套房，主要是为了给孩子准备婚房，所以买房不宜过早，最好选在孩子上大学的时候入手，这样等到他毕业找到工作后，就可以自己还月供，以免造成啃老的情况，影响今后的发展。还有一些家庭买二套房是想改善生活，但这时候千万不要着急入手，二套房和首套房的不同之处在于，首套房是刚性需求，只要买了就合适，而二套房则得合适了再买，否则可能就无法提高生活品质了。

尽管现在房价很高，但是购房打算还是要有的，毕竟房子是必备品。我也相信未来在国家的调控下，房价会逐渐回归合理，越来越多人能买得起房子。