房贷审核要注意哪些问题

很多人认为只要付了首付房贷就能审批下来，然而在现实的操作中，有网友表示，银行的钱可不是那么容易就会借给自己的，借别人的钱买自己的东西，需要证明自己具有还钱的实力，又或有足够的凭证让银行可以放心将钱借给自己。而且房贷在审核的过程中也是有需要注意的问题的，那房贷审核要注意哪些问题呢？

1、征信有问题。比如：之前房贷有逾期记录，信用卡有逾期还款记录。为了规避这种风险，购房者可以先把征信打印出来，拿给银行的信贷经理审核，确认可以过得了审核，再签购房合同，付定金。

2、流水不够。如果购房者流水不够，可以增加共同贷款申请人，比如夫妻俩人一起申请房贷。购房者也可以增加资产证明，比如：理财账户证明，股票账户证明等。

3、名下有其他贷款。如果购房者名下近期有消费贷，经营贷，装修贷，房贷往往审核不通过。现在银行对于消费贷、经营贷流入楼市，查得非常严格，购房者千万不要踩线了。

现在的房贷审核非常慢，很多购房者等了半年，还没有出审核结果。购房者在买二手房时，一定要注意规避这种风险。因为，房贷审核时间长了，如果房价大幅度上涨，业主往往会违约反价，甚至是不卖房了。