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影响住宅保值的3个因素

都知道很多购房者在选择购房时最关注的就是房价,但是,房价的涨跌不受不自己控制,决定房价的因素有很多,不单单是楼盘的好坏决定的。现在买住宅的人群是越拉越多了,那么不知道影响住宅保值的因素有哪些呢?下面就来介绍一下影响住宅保值的3个因素。

1、基础配套设施的完善程度。地段对房价的影响是十分大的,靠近学校、消费商圈、地铁站、公交站等地区的房子都要比周边的房子贵不少,很多人买房的时候都不在意地段,认为不管房子买在哪随着城市的发展,小区周边的基础配套总会逐渐完善的。但是有些地区,属于城市比较偏远的地段,没有公交车,四周都是荒郊的话,未来想快速发展起来也是一件难事。

2、能选大城市就不买小县城。对于购房者来说买房就是一件十分重要的事情,现在从农村到大城市工作的人多,从小城市到大城市工作的人也多,但是对于那些想要买房的人来说,最好还是在自己工作的大城市买房,尽量不要选择回乡置业。主要原因就是因为,现在大城市能够不断的吸引人前来发展,房价可以保值,甚至升值。而小城市作为人口大量流出的地区,房价难以实现“保值”。

3、选择人口流入大的地区。建造房子就是给人住,在没有人的荒郊野岭就算建造再好的房子,也没有什么人会去购买居住。经济学专家任泽平曾说过,房地产市场长期看人口。人口对于房地产市场影响是非常大的,看看那些人口聚集的城市比如北上广深这些城市,房价没有便宜的,反而是那些人口比较少的城市比如鹤岗、双鸭山等地区人口流出,几万块钱都能够买一套房子居住。

知道了影响房价的因素,就可以在买房根据房地产市场的情况进行预判,大体预算未来房价的走势,从而做出是否买房的决定。这样的话,可以在买房时做到有备无患,以更加合理的价格,买到适合自己的房子。