刚需买房要注意什么避免亏本

房产一般有两个属性，投资和居住，刚需购房者买房，除了需要考虑居住属性，还需要考虑投资属性。购房就是一生的投资。既然购房是投资，那么就应该从投资的思维方面去选择，这样才能使家庭的财产得到保障和增值。那么刚需买房要注意什么避免亏本呢？

1、买房尽量买现房。因为楼市调控的原因，这几年市场上破产的开发商数量在不断增加，按照2021年的政策趋势来看，接下来一段时间里国家还会继续收紧对楼市资金的监管，这意味着在未来开发商都将会面临一个资金紧张的局面，这样一来市场上出现烂尾项目的几率就会大大增加。所以这就是为什么要尽量购买现房的原因，毕竟刚需买房最害怕的事情就是“钱花了，房子却没了”。

2、买房要注意房子的户型和面积。在2016年底国家就给楼市定下了“房住不炒”的基调，所以从此之后房子就在慢慢的回归居住属性，这也是为什么现在房价出现下跌的重要原因。所以在这种情况下，买房一定要注意房子的居住属性，因此房子的户型和面积就显得十分重要了。毕竟一个合理的户型能极大的提升居住体验，但在户型合理的前提下，也要注意房子的面积，因为面积的大小就决定了房子总价的高低。

3、买房尽量避免三四线城市。人口和经济已经成为了影响房价走势的最重要因素，有人口和经济的支撑，房价就会上涨，反之就会出现下跌。问题就是出在这里，因为中国大多数三四线城市都不具备人口和经济的支撑，所以在目前三四线城市房价虚高的背景下，未来房价出现下跌的可能性非常大。因此对于购房者来说，如果现在去到三四线城市买房，那么最后就很有可能会承受房价下跌的风险，就会亏本。

现在楼市里的刚需买房需要注意的三个事项，当然刚需买房肯定不能仅仅只注意着三点，还有很多需要注意的，毕竟买房是一件关乎全家未来几十年的大事！