房子靠近哪些区域升值潜力大

如今，买房子早已成为了一门技术活，而且对购房者技术要求越来越高。一方面，是对于普通人来说，买房的难度与日俱增。近年来，房价经历了几轮上涨，别说一二线城市，就连三四线地市，能够轻松置业的家庭也是少数，大部分人买房要把家底掏个干干净净，才能勉强凑齐首付款。所以买房一定要选对地段区域，那房子靠近哪些区域升值潜力大呢？

1、优质学区房。教育是中国人几千年来最重视的方面，北宋著名学者汪洙说的：万般皆下品，惟有读书高，一句话把重视教育的程度抬到了极高的层次。现在的家长更是自己受委屈，也一定要给孩子创造一个好的读书环境。优质学区房的魅力就在于有好的教育资源，能给孩子晋升社会精英阶层、变成高素质人才提供一点优势，不让孩子输在“起跑线”。

2、双地铁房、郊区环线地铁房。如今生活在大城市，交通出行便利是大家选择房子考虑较多的方面，相比于公交、BRT之类的交通方式，地铁更受到买房者的青睐。距地铁站500m以内的为“正地铁房”，500-1000m的为“准地铁房”，1000-1500m的为“近地铁房”，超过1500m的为“非地铁房”，有没有地铁在今后将是区分楼盘房价的一个重要分水岭。而双地铁口的房子、靠近环线地铁的房子在地铁房里面更值钱。

3、配套养老的功能房。我国正逐渐进入老龄化社会，养老问题日益突出，2019年底，中国60岁及以上的人口比重已达到18.1%，预计“十四五”期间，我国老年人口将超过3亿人，城市中具备完善养老功能的小区或房产，正受到越来越多购房者青睐。这样的房子一般在附近都拥有优质的医疗资源，方便老年人能便利就医，出现突发疾病能够快速得到救治。

4、靠近核心商圈的房。靠近核心商圈也就是靠近了城市中心地段，这些地方的房子永远都是抢手货。由于每个城市核心商圈相对较少，这些地方人口密度大、商业繁华，不用担心地段会变得冷清，尤其是高端、成熟的商圈周边，租房、开公司、做餐饮、买东西、创业、做生意，面对稳定的人流量到处是机遇。同时，核心商圈地段交通便利，交通便利就意味着出行方便，是投资者及刚需者买房的主要考虑的方便，自己住或出售都具有较大的升值空间。

5、规划、配套成熟的新区房。每个城市都在不断发展，老城区要发展就要重新建设，将面临拆迁补偿等一系列问题，而城市开发的新区往往都是在平地上盖房，只要区域整体规划合理，交通、教育、医疗等配套成熟，这样的房子一定不会差到哪去。

如今“房住不炒”的定位已经成为共识，不会轻易发生改变，房子早已在精不在多。所以购房者要掌握一定的选房技巧，如果还用以往“买到就是赚到”的观念买房，以后房子不仅无法升值、保值，还可能会贬值。