影响公摊面积的因素有哪些

人们在买房时，比较关心的就是房价的高低以及面积的大小，房屋的面积是有多种的，其中一种就是公摊面积，说到公摊面积，有的买房者可能不太了解，那么影响公摊面积的因素有哪些呢？

1、房型结构(几梯几户)。例如一梯二户可能与一梯多户需要分摊的公用面积相差不了多少，但是每一层的户数增加了，则分配到每一户的公摊面积就减少了。

2、楼盘形态。楼栋的楼层高度越高，则公摊越大。

3、物业类型。一般来说板式得房率高，叠式次之，点式则较低。

4、公共活动区域大小。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，公共设施、走廊越多、面积越大公摊就越大。

在选择房屋的时候，购房者可以从户型图上的套内面积和建筑面积来计算公摊面积，也可以询问销售人员关于公摊面积的具体情况。