买高层住宅存在哪些弊端

现在的高层房子是越来越多了，由于高楼层视野效果好，蚊子等四害比较少，深受一部分购房者的喜欢。但是，高层的房子也存在一些问题和弊端的，如果不注意，则会使居住的舒适度大大降低。那么买高层住宅存在哪些弊端呢？

1、存在安全隐患。18层以上住户发生火灾，逃生和施救很困难。目前虽然有101米和112米的消防云梯，能达到36到40层的高度，但是由于造价非常高，目前仅有少数几辆，绝大多城市的消防队都没有配备这么高端的消防云梯，目前消防云梯普遍能达到的高度范围是50米，按照2.8米的层高来计算，就是18层左右的高度，18层以上一旦发生火灾，消防云梯够不到，消防人员需要爬楼梯去灭火，肯定会耽误最佳救援时间，一旦灭火和抢救不及时，住户生命安全将受到威胁。

2、对电梯依赖性强。18层以上住户对电梯的依赖性大，但是小区难免会有停电或者电梯故障的时候，加上一些物业服务差的小区，电梯故障后不及时维修，将会导致18层以上住户上班、孩子上学、回家路上困难重重，尤其是对于老人和小孩来说，万一失足从楼梯滑落，将会威胁到生命安全。对于一些梯户比小、层高又高的小区，由于人口密度很大，就算电梯没有故障，高层住户高峰期等电梯也比较浪费时间，所以18层以上慎选，就算必须要买，尽量选择密度低、物业服务质量好的楼盘。

3、房子性价比低。18层几乎是一个分水岭，18层素来有18层地狱的说法，大多数楼盘18层及以下楼层售价低。尤其是18层经常会作为特价房处理，比较适合刚需购房者捡漏。但是19层及以上的房源，由于采光好，视野好、蚊虫少，噪音少等等优点，房子的售价明显升高，其中20到27层的价格的价格通常是最贵的，但是正处在消防云梯达不到的高度，加上现在人们买房时更想要接地气，楼层高的高价房在市面上并不受欢迎，将来转手也是个麻烦事，所以我认为18层以上的房子性价比相对较低。

随着城市发展，高层住宅越来越多，高层住宅成为主流。购房者在购买高层住宅时，一定要擦亮眼睛。在进行高层住宅购买的过程当中，一定要根据自己的情况进行购买不要盲从。