一期房和二期房究竟怎么选择更划算

在买房子的时候都知道一个小区的房子是有一期和二期的，一期和二期就是不同时期各所建的房子，很多内行人都劝在买房子的时候，千万不要买二期房。因为二期房环境真的是太差了太多了，那么，今天就来说说一期房和二期房究竟怎么选择更划算。

1、从购房风险考虑：动辄上百万的房子，对于普通购房者来说基本没有试错的机会，所以很多人非常看重购房的安全性。要知道购买期房，房子多半是未建成状态，未知风险有很多，如果开发商在此期间出现严重的债务纠纷，或者一些不可抗力的因素，那么楼房烂尾的风险很大，购房者很有可能会钱房两失。不过一期房在建造时，开发商的资金相对充足，只要一期房卖得好，就能打响房企口碑，同时给后期房子的销售增加热度，所以发生烂尾风险还是很小的，而后期建设工程量大，资金周转也容易出现问题，因此买一期房要比二期房更安全。

2、从房价高低考虑：一般来说，房子首次开盘，只有更准确地摸清销售市场，才能获得最大利润，因此，相比二期房，一期房的价格优势会更明显。毕竟一期房主要的作用还是试水，开发商为了吸引大量购房者，通常会采取很大的优惠力度，也只有这样才能更好地提高楼盘的知名度。另外，开发商为了缩减成本，尽快回笼资金建设新楼盘，只有提高一期房的销量才可以，所以一期房会相对更便宜，经济条件一般的家庭选购一期房更划算。

3、房子质量不容忽视：人们买房主要还是为了居住，很多人一辈子可能只会买这一套房，而且是抱着住一辈子的想法在选房，所以房子质量很关键。现如今很多新房不是墙皮脱落，墙壁开裂，就渗水漏水，质量问题层出不穷，让人们苦不堪言，而购买期房更是没有实地考察的机会，所以房子质量难以保证。不过就一期房和二期房来说，我更建议大家买一期房，毕竟一期房是开发商打开市场的关键，无论从建筑选材还是工艺方面都会更谨慎，尽可能的避免质量问题，给楼盘带来不好的影响。

4、从居住环境和生活配套方面考虑：一期房的建造是从无到有，周边的配套设施基本没有开发，不够齐全，周边还是比较荒凉的，居住环境也肯定比二期房差一些。而且一期房建好后，二期房必然还在施工建设，那么一期房的住户必然会受到施工的影响，灰尘污染、噪音干扰，出行不便等等，都会影响人们的正常生活。不过无论交通配套还是生活配套，随着时间的推移基础配套早晚都会完善，购买一期房，人们的生活质量只会越来越高，未来房子的升值潜力也会更大，所以购买一期房真的是不错的选择。

一期房和二期房在不同的时刻，这个对应的不同环境，人们的居住的环境是不一样的。因此，自己买房子的时候一定要谨慎对待二次房，毕竟一期房的口碑来那里了，很多人就是冲着这个小区的房子来买的。