购房者容易陷入的五个误区

买房可是人生中最大的一次消费，这往往要掏空购房者所有的家底，因此，每位购房者都希望自己的血汗钱花得物有所值！可是，买房作为一门技术活，普通购房者往往缺乏专业的知识，这就很容易陷入一些购房误区，从而多花冤枉钱，还买不到好房子！在此要介绍的是购房者容易陷入的五个误区。

1、首先关心的是房价，而不是房子本身的品质。对于刚需来说，关心房价无可厚非，但是自己认为，首套房首先关心的应该是自己的需求和房子的性能。因为对于绝大多数刚需而言，一辈子或许也就买一套房子，因此房子本身所具备的品质、配套等因素必须是摆在第一位的。通过这两年多的楼市调控，再次印证了一个道理，即地段永远是王道。

2、只看眼前高低长短，忽略了房地产的大趋势。花了大半辈子的钱，再加上透支未来才能有足够的资格血拼一套房子，所以小心谨慎是很正常的。但是，楼市受各种因素的影响，短期波动也是司空见惯。因此购房者也应该多看房地产的大势。或许，正如十年前咬牙买房的那批购房者一样，如今早已没了纠结的压力。观望是正常心态，但是也要考虑消耗的时间成本。此外，笔者认为，抄底几乎没有可能。

3、盲目错判房地产形势，不懂得实践才出真知。笔者认为，购房者不要盲目听别人的，哪怕是专家的言论。因为专家也往往是站在一个整体的高度去探讨，不可能对每个城市的情况了如指掌。就拿目前来说，大家都说房价跌了，一片唱衰之中，其实有些城市房价还在上涨。还有一点，房价普遍下跌的往往都是一些地段较差的房子。此外，房价变动频繁，网站的数据也与售楼处实际有偏差，不可全信。因此，与其听别人说长道短，不如自己多去售楼处看看。

4、一时头脑发热加杠杆，日后房贷背的真辛苦。笔者认为，量力而行四个字大家都会说，也都懂得，但是往往做到却并非那么容易。比如说，自己的资金买套90平的房子，还贷压力可控，但是看到130平的房子宽敞明亮，而且家里来了客人也方便留宿，于是又心动了。其实，有多大能力就买多大的房子，如果吃不消就不要学着别人加杠杆。有时候，对于刚需来说，不一定是买最好的，但一定要买最适合自己的。此外，买房这件事，整天想太多就容易变得极端，其实，房地产的很多问题都与自己没有多大关系。

5、对房价只涨不跌深信不疑，买房观念已固化。过去这些年，不少人听了任志强的地产夜壶论，买房赚得盆满钵满，而房价的走势似乎也印证了房价只涨不跌。但笔者认为，凡是商品不可能只涨不跌，而随着房地产长效机制的建立，房地产告别疯狂扩张的时代显然已成为定局。楼市调控不放松，人口老龄化加速到来，房地产税即将出台，租售并举大力推进等等，这一切都将成为房价进一步上涨的平衡力。因此，购房者也应该适时转变住房观念。

在买房时，购房者都会格外注意，以免出现差错，从而导致自己多花冤枉钱。但是，一旦自己陷入了购房误区，想不错都难啊！因此人们有必要提前知道一些购房误区，并趁早走出这些误区！