成都二套房如何认定

买房是需要满足一定条件的，在买房之前需要判定所购买的套数，一般在成都买过一套房，再买房的话就算二套房。下面一起来看看成都二套房如何认定。

1、在成都有贷款买过一套房，并且在系统中能够查询到，这时在贷款买房的话，算二套房。

2、之前有贷款买过一套房，后因某种原因卖出，这时在系统会有贷款记录，再买房算二套房。

3、全款买过房，并且在系统中有房子的记录，贷款买房算作二套房。

4、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清，算二套房以上。

虽然说在购买二套房的时候都有了一些购房经验了，但是在买房的时候还是会忽略一些细节方面的问题，相信都是非常重视签购房合同这件事情的，在签订合同的时候也会很小心。