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为何买新房找中介的人比去售楼处的少

中介在房地产市场具有举足轻重的地位,最初主要是为了帮助购房者和二手房业主牵线,但随着业务的成熟,和丰富,中介也开始和房企合作,销售新房。那么对于,想买新房的购房者来说,是该找房企还是找中介呢?那么为何买新房找中介的人比去售楼处的少呢?

1、服务质量的区别。房企的销售人员针对的是目前销售的这一个楼盘,属于销售人员主要的工作,所以,销售人员对于房子的各项情况都非常烂熟于心,但是中介不同,中介合作的房企众多,销售人员要负责很多房源的销售,很难做到对于某个房企的某个楼盘做到事无巨细的了解,这个时候,购房者就很难对要买的新房做到全面的了解。

2、价格区别。很多人去中介和售楼处咨询后,可能会发现,相比售楼处,中介销售的房子似乎便宜一些,部分人为了省钱会选择找中介购买。但这样做真的是聪明做法吗?不一定,因为房企找中介帮忙卖房,主要原因就是自己销售困难,而优质的房源在房产市场是很抢手的,房企完全可以自己销售,获取更高的利润,为什么要把收益分给中介呢?原因就是房企交给中介卖的房子,基本是自己也很难卖出去的,只好通过中介的客户网销售,为了刺激更多人上门,才降低价格的,实际房企并没有多吃亏,因为这些房源本身的价值就比较低。

3、安全性的区别。新房本身的直接销售方是房企,售楼处相当于房企的售房旗舰店,不管从买卖交易,还是看房,选房,都比较有保障,即使出现问题,也能直接找到房企帮助解决,毕竟售楼处是房企设立的,跑得了和尚,跑不了庙。加上房企销售的不只有一套房,而是一整个小区,一般不会为了一套房去得罪客户,因为如今是互联网大数据时代,一旦房企有了负面新闻,波及的是整个楼盘的销售,所以,房企会积极帮助购房者解决。

4、优惠福利上的不同。在售楼处看到的优惠,到了中介可能就找不到了,原因不难想到,房企自己销售的房子,利润都在自己手上,而给了中介帮忙卖,还要支付中介服务费,如果按照原来的优惠给购房者,就要再降低部分收益,房企不会做这种赔本买卖,而交给中介的房子,大多也是不容易卖的,所以价格上已经给出了部分让利,如果再加上其他的优惠,房企的收益就要受到损失了。

以上就是为何买新房找中介的人比去售楼处的少的介绍。买房对于许多人或是家庭来说都是一件大事,买房时,多去中介看一看。另外,中介费与房价的相比真的差远了,找中介买房其实是花小钱办大事。