售楼部买房如何谈最低价

新盘开售之后，对于售楼部的每个销售人员而言，价格方面都是可谈的，对于买方而言，价格当然越低越好，对于销售人员而来说，自然是越高越好。去售楼部买房的时候，完全可以主动去谈价格，毕竟谁买房子都需要能便宜点。那么不知道售楼部买房如何谈最低价呢？

1、在去售楼部之前做好功课，比如对当前整体楼市的了解，各个分区的价格基线大约是多少，国家相关政策是什么之类的，心里要有谱，才不会被售楼人员牵着鼻子走。

2、在售楼部一般会有销售人员接待，不要一上来就问价，这样销售人员会给报个最低的价格以吸引客户进一步成交。先整体问问楼盘的相关情况，以及工程进展等等似乎同价格无关的东西，热热身，联络联络感情。

3、首先同购房者接触的销售人员一般都是级别最低也是权力最小的，越往后接触的级别越高权力也越大，要想谈最低价，必须同这些有权利的人砍才行。

4、尽可能的不和其他购房者进行信息公开，不要天真地以为同为购房者，自己把实情相告对方也会如此，因为房子就那么多，购房人却是不定量的，所以砍价多少无需同其他人汇报。

5、房价是没有最低价的，所以不是一味地砍到底就是好的，售楼处是需要赚钱的，想买成本价的房子就别去售楼处，而是需要认识开发商老板了。

在售楼部买房子肯定是可以谈价格的，但是建议一定要等到看完项目之后，并且自己的心里也要大致有几个选择之后，才能坐下来谈谈价格。在谈价格的过程中也要讲究一定的技巧，否则即便是耗费再多的时间也没什么用。