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买房子如何谈价格

很多人在购买一些小商品的时候都会砍价,反而买房的时候不会砍价了,因为决定房子的定价是开发商定好的,就不会随意改变。买房子谈价格是必不可免的事情,毕竟房屋价格昂贵,能砍百分之一的价格也是几万块的事情。房子是非常昂贵的商品,购房者在购买的时候特别需要注意,那么买房子如何谈价格呢?

1、了解房产信息。首先要了解一下周边小区的价格,按照价格来做对比。有些地段市政发生的变化导致出卖人会喊出较高价格,这时自己应着眼于实际情况,看规划是否符合自己需求以及经济条件是否允许,然后再讨价还价。

2、找出本房子的缺点。比如房子距离公路太近,会比较吵,楼层太低,阳光会被遮挡,多层六楼不方便上下楼以及漏水等风险,以此作为根据来谈价格。

3、关注房子的房龄。二手房的房龄对于贷款是有很大影响的,但是也是经常容易被忽略的。房龄会影响到房屋的使用价值和剩余交易价值。所以对于二手房来说,房龄越短,所能得到的贷款也就越多。银行对二手房贷款的标准是:房龄贷款年限。

4、买房要不露声色。其实买房砍价就是一场心理战术,而不表露出自己的情绪就是致胜的第一步。所以,别在出售方面前表露出自己很喜欢这套房子,尽量以漫不经心的态度来对待,否则就很容易处于被动状态。

以上买房谈价格的方式也不是适用于各个城市的,不同的城市在房产市场有着不同的规定,也有不同的谈价格的方式。不管是否有钱的购房者,都希望以最便宜的价格来购买房屋,那么购买房屋之时最主要的就是装穷。