申请房贷对征信有什么基本的要求

由于房贷涉及金额动辄几十万，所以银行审批非常严格，会重点查看征信报告上的内容，借款人申请房贷前，都需要打印完整的征信报告，那么不知道申请房贷对征信有什么基本的要求呢？下面就来说一下申请房贷对征信有什么基本的要求。

1、逾期方面的要求。通常银行在受理房贷业务申请时，有一个普遍的要求，就是近两年的信贷记录上，不得出现“连三累六”的逾期情况。什么是“连三累六”呢？其实很好理解：“连三”是指，申请人的信用卡或贷款连续三期没有归还欠款的逾期记录；“累六”是指，申请人的信用卡或贷款有累计六次的逾期记录。一般申请人征信报告上出现“连三累六”的情况，就很难通过房贷的审批了。

2、负债方面的要求。征信上所体现的负债包括信用卡已用额度、信用卡近六个月平均使用额度、贷款余额等。当这些负债的月还款加上本笔房贷的月还款已超过申请人的收入时，就可以被认定为高负债了。这种收入负债比，超过一定比例的时候（一般在75%以上），就很难通过房贷的审批了。近期频繁的申请各种信用卡、贷款，都会造成征信报告上面近期的查询次数过多。在申请房贷的时候，会被银行认为客户资金紧张，而导致拒贷。一般来说，银行要求房贷申请人的近半年查询次数不要超过12次以上，否则将会影响房贷审批。

3、其他消费类贷款方面的要求。在申请房贷的时候，最好本人名下没有其他的银行或贷款机构的消费类贷款。因房贷业务是与购房相关，有一定的特殊性。如果申请人名下存在其他消费贷款，是有可能会被银行认为客户存在信贷资金用于支付首付的嫌疑的。尤其是目前比较流行的一些互联网金融产品，如借呗、金条之类，最好先还清后再来申请房贷。

其实银行办理房贷对申请人基本的征信要求就是：个人征信良好，没有不良记录。如果近期出现了贷款、信用卡逾期，虽然申请房贷不一定会被拒，但是通过率和贷款利率是会有影响的。