买房在交定金前需要注意什么

买房时，一旦确定购房，开发商或中介就会催促你交付定金，因为定金是具有法律效力的，一旦交付，就算后期没能购得房子，也很难再退还。因此这时购房者要谨慎做出选择，不要过分相信开发商和置业顾问。下面就来介绍一下买房在交定金前需要注意什么。

1、把关于银行贷款的问题咨询清楚，内容包括打印的征信，选择的银行计算的月供利息，让置业顾问给写下来留着，这是证据。

2、明确付首付、办贷款、交房、办证的时间、方式以及还有什么额外的费用，提前搞清楚。一旦定金交了，自己说了就不算了，别当冤大头。

3、一定要看买卖合同的范本，或者让职业公务员拿一份别人签过的合同仔细看一遍，不懂就问，这是自己的权利，也是你熟悉、了解买卖合同最好的机会。

4、五证齐全的情况下，确定网签备案、预告登记的准确时间，三者缺一不可。

5、把售楼处的不利因素公式比一字不落的看一遍，看看选的楼栋楼层有没有硬伤。

交定金不是自己想象的那么简单，里面有很多学问。购房者在看好房子的情况下可以交定金，如果有那么一点点犹豫就不要交了，购房者单方面违约定金是不退的。