购房贷款如何选择有利的还款方式

在现如今，现在有很多人都是选择贷款去买房，可是不清楚房贷的还款方式是应用哪一种还款比较好，也不知道如何去选择银行，由于如今银行都能够申请办理贷款，不一样的银行，贷款的方式和贷款额度也是不一样的。那么不知道购房贷款如何选择有利的还款方式呢？

1、变换贷款特性。个人公积金做为一种职工福利，应当说成最基础的工资待遇，但是许多私人企业都以企业标准艰难为由不给职工交纳“五险一金”，这就导致商业服务贷款变成了一些购房者唯一的选择。要了解个人公积金贷款能够少花十几万乃至大量，无需真是太吃大亏。也有一些人平常常常乱取公积金，造成信用额度不够被拒批，可以说钱到用时方恨少。好在，有一小部分人是能够还有机会“商转公”的。

2、“月供”转“双周供”。一个月还款2次比还款1次的益处便是加速了还款頻率，减少还款周期时间。这样一来，还款本钱便会加快降低，还款总金额也可以获得降低。时间长了，就能显著感受到贷款利息降低。但是，这类机遇十分难能可贵，一般是在商业服务银行为了更好地市场竞争抢业务流程的情况下，等候发布短期内褔利业务流程，若是碰到了可干万不容错过。

3、拆换银行和还款方法。现阶段，绝大多数城市在申请办理住房贷款的情况下能够开展”二选一“——固定利率和浮动利率。一些较为有工作经验的购房者会挑选在合适的情况下拆换贷款银行，亦或是更改还款年利率的测算方法，也就是别名的”浮转固“。但是，这类实际操作确实是不太好完成的，终究银行還是要赢利的，许多国有制银行肯定是不容易同意的。并且，如果是管控幅度非常大、管控很严苛的城市，也是难以那样做的。在一些管控幅度较为小的小城市，或是一些商业服务银行贷款倒是能够试一试。

如今，购房时要以新政策出台为标准，一定要去掌握下首付、贷款预估年化收益率利率保持基准预估年化收益率利率与贷款预估年化收益率利率这些。随后再去考虑到选择还款方式。