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买二手房常触犯的4个错误

现在购买二手房的朋友越来越多了,二手房交易的问题也越来越突出了,二手房和新房存在很大的差别,不仅是在房屋新旧程度上的差别,交易的流程也是不一样的,购买二手房需要购房者多花一些心思,这样才能避免一些意外情况的发生。下面小编就来介绍一下买二手房常触犯的4个错误。

1、过于依赖中介办事。买二手房时,为了安全和省事,多数人都会通过中介买房,的确,委托中介买房,有关房子的各项信息中介都已经为消费者收集齐全,买房需要的各种手续也能交给中介去跑腿。但是很多人除了手续和信息问题外,连见房东和交钱这件事也全都交给中介处理。而就是这个偷懒的行为,不少购房者就遭受了巨大的损失。因为一套房动辄上百万,即使是定金可能也有好几万,一般人的月工资不过几千元,看到这么多钱难免会动心,加上中介服务也是一种销售岗位,流动性很高,万一某个中介卷款跑路,购房者将要血本无归,想维权可能都很难找到诈骗者,就要花更多钱去走漫漫维权路了。

2、看房要仔细。很多二手房业主为了让房子卖个好价钱,会在购房者看房前重新装修房子,他们这么做并不是多好心,主要是为了掩盖房子原本的瑕疵,让房子卖一个好价钱。尤其是一些高龄老破小房,最容易有这种隐藏猫腻。所以,去看房时,如果自己不是建筑或装修方面的工作者,一定要找相关的专业人员陪你看房,能及时判断房子是不是刚被精装修过。如果看房时疏忽大意,没有当场发现问题,就买房交钱,以后再有出现居住问题后,可能都联系不上原房东。

3、确定房子是不是房东所有。此前就有新闻曝出,购房者买房前明明看到了房子的房产证和房东的身份证,也签订了购房合同,交了购房款,但在准备入住时,房子里面却有了另一个房东。经过调查,才知道原来之前卖房的人其实是租了这套房,冒充房东卖房的,房产证,身份证和购房合同都是他伪造的。由于制造假证的小作坊很多,所以,很难避免这种骗局。想要预防这种问题,买房时,必须要求房东拿着房产证和身份证一起到房管局进行验证,在确定房子确实是房东名下的产业,具备上市交易的条件后,再签合同交钱。

4、打款前要反复确定账户名称。交款之前,务必要反复确定,首先,我们生活中要进行资金往来的人可能有很多,所以打款时,如果疏忽大意,就容易打错账户。其次,避免房东不承认。遇到房东拿出的账户开户名和本人信息不一致的,建议不要直接转钱,因为如果合同中没有明确约定的,等你打款后,房东不承认这笔交易,你可能是血本无归了。

二手房虽然有很多的优点,但是购买起来相对复杂,二手房大多数都是有人居住过的房屋,所以在进行二手房交易的时候,就存在很多的细节问题需要大家注意,希望小编讲解的内容能够帮助到您。