买二手房常触犯的4个错误

现在购买二手房的朋友越来越多了，二手房交易的问题也越来越突出了，二手房和新房存在很大的差别，不仅是在房屋新旧程度上的差别，交易的流程也是不一样的，购买二手房需要购房者多花一些心思，这样才能避免一些意外情况的发生。下面小编就来介绍一下买二手房常触犯的4个错误。

1、过于依赖中介办事。买二手房时，为了安全和省事，多数人都会通过中介买房，的确，委托中介买房，有关房子的各项信息中介都已经为消费者收集齐全，买房需要的各种手续也能交给中介去跑腿。但是很多人除了手续和信息问题外，连见房东和交钱这件事也全都交给中介处理。而就是这个偷懒的行为，不少购房者就遭受了巨大的损失。因为一套房动辄上百万，即使是定金可能也有好几万，一般人的月工资不过几千元，看到这么多钱难免会动心，加上中介服务也是一种销售岗位，流动性很高，万一某个中介卷款跑路，购房者将要血本无归，想维权可能都很难找到诈骗者，就要花更多钱去走漫漫维权路了。

2、看房要仔细。很多二手房业主为了让房子卖个好价钱，会在购房者看房前重新装修房子，他们这么做并不是多好心，主要是为了掩盖房子原本的瑕疵，让房子卖一个好价钱。尤其是一些高龄老破小房，最容易有这种隐藏猫腻。所以，去看房时，如果自己不是建筑或装修方面的工作者，一定要找相关的专业人员陪你看房，能及时判断房子是不是刚被精装修过。如果看房时疏忽大意，没有当场发现问题，就买房交钱，以后再有出现居住问题后，可能都联系不上原房东。

3、确定房子是不是房东所有。此前就有新闻曝出，购房者买房前明明看到了房子的房产证和房东的身份证，也签订了购房合同，交了购房款，但在准备入住时，房子里面却有了另一个房东。经过调查，才知道原来之前卖房的人其实是租了这套房，冒充房东卖房的，房产证，身份证和购房合同都是他伪造的。由于制造假证的小作坊很多，所以，很难避免这种骗局。想要预防这种问题，买房时，必须要求房东拿着房产证和身份证一起到房管局进行验证，在确定房子确实是房东名下的产业，具备上市交易的条件后，再签合同交钱。

4、打款前要反复确定账户名称。交款之前，务必要反复确定，首先，我们生活中要进行资金往来的人可能有很多，所以打款时，如果疏忽大意，就容易打错账户。其次，避免房东不承认。遇到房东拿出的账户开户名和本人信息不一致的，建议不要直接转钱，因为如果合同中没有明确约定的，等你打款后，房东不承认这笔交易，你可能是血本无归了。

二手房虽然有很多的优点，但是购买起来相对复杂，二手房大多数都是有人居住过的房屋，所以在进行二手房交易的时候，就存在很多的细节问题需要大家注意，希望小编讲解的内容能够帮助到您。