2021年买房要避开哪些坑

近几年，随着房价的不断走高，越来越多人已经没有能力全款，基本上都选择贷款买房。但是现在国家政策收紧，贷款越来越不好办，一不小心，贷款就有可能办不下来。而且买房的你们是需要避开不少坑的，那么2021年买房要避开哪些坑呢？

1、别高负债买房。现在各地二手房挂牌量也不断上涨，所以想要将自己的房子快速卖掉也不是一件容易的事，在这个情况下，还想着靠炒房赚钱已经是不可能的事了。过去很多人手上还什么存款，房子都是找亲朋好友借钱买的，甚至有人利用金融杠杆去筹钱的首付买房，在过去房价在上涨趋势里面将房子卖出去后能够还清所有债务，还能有剩余。而现在房价保持稳定的情况下，购房者想要通过低价买房高价卖房已经是不可能的事情。

2、尽量不要购买期房。对于购房者来说，现在买房最好最好选择现房。在国家的调控政策下房价走向稳定，已经不需要通过购买期房来规避未来房价上涨过快买不起房的情况。不买期房的主要原因就是因为担心期房延期交房或者烂尾。

3、不要购买小产权房。过去很多人想买小产权房，因为小产权房价格便宜，而且小产权房有转正的可能性。2020年5月，国土资源部和住房建设部发布通告，明确了现阶段小产权房不可能转正。小产权房很多都是私人乱建而成，房子的质量无法保障，具有很大的安全隐患。还有，小产权房本来就属于违章建筑，如果让小产权房转正等于国家鼓励这种非法行为，会造成大家都会乱建乱造，有鉴于此，相关职能部门自然无法批准小产权房转正。

以上就是2021年买房要避开哪些坑的介绍。在过去20年里，投资房地产基本上是稳赚不赔，但在未来的5~10年里面，房产将会脱离投资属性回归住房本质。对于购房者来说买房要谨慎，不要随便买房，买房之前要多花心思买房之后也能够省心。