房贷办不了定金和首付应该怎么办

现在很多人在买房的时候都是选择贷款买房，贷款买房的流程一般是由买家先向卖家支付一笔定金，之后在一周的时间内向开发商支付房屋总额的首付款，首付款支付成功之后再向银行申请贷款。那房贷办不了定金和首付应该怎么办呢？

1、若是房屋开发商的原因造成的房屋贷款办不下来，那么购房者是可以要求开发商退还房屋的首付款及定金费用的，并且要求开发商支付相应的利息费用。

2、若是银行购房者原因造成的房贷无法批下来，那么一般是由购房者自行承担违约责任，是需要按照合同约定支付一定的违约金的，购房者也是可以申请开发商退还房屋的定金及首付款费用的，但是由于购房者存在违约责任，可能会出现无法全额退款的情况。

在买房办不了定金和首付的情况下，干万别忘了了要掌握清晰原因，由于只能那样做，才可以对症治疗，进而争得在下一次申请办理取得成功。