家庭贷款买房常见误区

买房贷款是大部分购房者的必经之路，有许多购房者喜欢在贷款前再恶补贷款方面知识。买房对于许多家庭来说是人生中的大事，在贷款买房的时候，很多人都产生了误区，不了解的话很容易影响贷款办理，甚至会对生活造成影响。下面小编就来说说家庭贷款买房常见误区有哪些。

1、房产证留子女的名字。很多家庭，父母买房的时候，都习惯于直接房产权的拥有人写自己子女的名字，因为他们认为，房子早晚都要给自己的子女，以后再改太麻烦。实际上，买房直接写子女名可能会遇到以下几种情况：1、子女日后独立买房时候，已经算是第二套房产，可能得多付首付。2、部分地区政策调整，如果规定第二套房产开征房产税，那么孩子婚后买家庭第二套房时可能要多交交房产税。

2、有钱提前还房贷。房贷分担了人们购房的资金压力，但是相对于购房本金，需要附加一定的利息。因此，大多数人的贷款买房的原则是：银行住房贷款金额越少越好，有钱就提前还房贷，减少银行利息的支出。事实上，当今理财方式多样化，在收入能够稳定支付房贷的前提下，多出来的资金可以再次投资理财，选择安全，收益更高的理财产品，如：P2P理财。这也是人们所说的道理：越有钱越贷款，贷款越多越好，期限越长越好。

3、等额本金还款比较好。在相同的贷款金额和贷款期限下，等额本金还款方式确实比等额本息还款方式更省钱，所以很多人在办房贷时毫不犹豫选择等额本金。但是，等额本金前期还款额较高，对月收入不高的购房者来说将会产生巨大压力，以至于严重影响日常生活开支，所以选择还款方式还是应该根据自身条件合理确定。

4、赠与过户最省钱。房产过户主要有两种方式，分别为：买卖过户与赠与过户。而且很多人认为，赠与过户相对于买卖过户更加省钱，减少相关税收手续费等等。但实际上并非如此。

以上就是家庭贷款买房常见误区的介绍。每个人家庭情况和家庭条件各不相同，要根据自己的实际情况解决住房买卖各个环节中遇到的问题，防止日后带来不必要的麻烦。