为何房价上涨容易下跌很难

房价易涨难跌，可以有一个比喻，就像减肥。现代人容易发胖，是因为营养过剩。但美食又太有诱惑，管不住自己的嘴巴，所以胖子是历史以来最多的，而且还呈现越来越多的趋势。大家都知道肥胖不好，对身体不好，对健康不好，对形象也不好，但减肥成功的人，却屈指可数。那为何房价上涨容易下跌很难呢？

1、地价：只要地价一直上涨，房价永远不会下降。

2、投资：房产商品化，就会产生炒房投资客，这些人可以利用囤积居奇的方式改变供需关系，控制房价不会下跌。

3、刚需：城市化进程没有结束，就会有很多人进入城市安家，出现购房需求，有需求就不会大跌。

4、成本：虽然建安成本在总房价中所占比重不是太大，但物价上涨必定会增加建安成本，所以房价没有下跌的理由。

5、通货膨胀率：M2一直保持正增长就会导致物价上涨，房子具有保值性，所以不会下跌。

6、调控：任何一次调控的目的都是让房价更健康稳定发展，并不是希望下跌。

以上就是为何房价上涨容易下跌很难的介绍了。可能还有一部分人认为，房价下跌只是暂时的，后面还会涨回来，这就导致了抛房者对房价的打压力度远不及房价上涨之时的“众人拾柴火焰高”的情况。