明年的房价大跌还是涨主要看哪些信号

对于购房者来说，买房最让人头疼的事情就是选择购房时机了，如果时机选得不对，那么刚买完房子，房子就可能大幅贬值！房价涨跌问题已经成为大家日常生活里的不可缺少的话题，不管男女老少都会对房价有自己的看法。那么明年的房价大跌还是涨主要看哪些信号呢？

1、地方财政对土地依赖度较高，土地出让金居高不下。土地财政仍然是财政收入极其重要的组成部分。卖地也是财政制度与经济环境下必要的选择，所以一定程度上就会推动房价上涨。有关数据显示，当前还是有大部分城市对土地政策的依赖程度非常严重，近9成城市对土地财政依赖程度超过50%。

2、土地价格居高不下，将会影响未来2—3年的房价。房价上涨的因素有很多，但其中一个离不开土地的价格太高，一般来说土地成本占商品房售价的60%，所以土地价格一直居高不下那么房价就会一直处于高位。影响房价的决定性因素就是土地价格。公开数据显示，2019年，全国百城楼面地价每平方米突破3000元，跟往年相比上涨的趋势非常明显。而最近一两年出让的地价颇高，在未来的2-3年商品房建好以后相对的就会拉动未来2-3年的房价。因此，即使现在的房价出现下得的苗头，但是种种因素的促使下，大幅度下降基本上太可能甚至还会稍微往上涨。

3、房地产市场行情迅速回温，多项指标已达成。上半年房地产的行情虽然整体上不太乐观，下半年我国的经济回温以后，房地产行业也持续升温。据有关数据显示，今年1-11月份商品房销售额为148969亿元，同比增长7.2%。从这个数据中不难看出，上半年房地产的行情不容乐观，但是下半年房地产加大马力，市场正在全面复苏以后，商品房的销量相比往年还是只增不减。这就说明了，我国当前对于购房需求仍然比较火热。即便是今年对于房地产的严格调控下不许太多资金流入楼市，认为楼市在这些样的困境下会处于低迷阶段，可是大多数开发商在这样艰难的情况下，房企的资金周转似乎比我们想象的要好。

以上就是明年的房价大跌还是涨主要看哪些信号的介绍了。对于购房者来说，节省购房成本是最重要的事情，所以在房价有可能下跌的背景下，购房者就要做好准备了。现在就要关注市场上的房价情况，这样才能找到适合自己的便宜的房子，属于刚需的时代终于要来了。