首次买房要注意的问题

首次买房的朋友不管是对房产还是买房流程的了解都相当的少，在买房之前也不知道自己应该准备些什么，如果是从开发商哪里买的新房，问题倒不是很大，如果是买的二手房，在个人交易过程中就容易出现一些问题了，所以你们知道首次买房要注意的问题有哪些吗？

1、做好资金规划。选择房屋的时候要量力而行，对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划，确定大概可以贷款的额度：商业贷款一般能贷到评估价的60%-70%。公积金贷款额度：根据自己公积金的余额及当地的具体规定，可向公积金中心咨询。

2、选定房屋的位置。选房时需要着重考虑的四个方面因素：位置、配套（交通、生活、学校、医院）、小区（物业、噪音、辐射）、户型（采光、楼层、朝向、车位、装修）。

3、看是否符合购房条件。房子也不是想买就能买的，比如说在北京上海等地区，京籍单身可买1套；京籍家庭可买2套；非京籍需个税或社保满5年且限购1套，每个城市对于买房资格的相关规定不同，准备材料到住建委审核，一般10到15个工作日出结果，有效期是30个自然日。

4、获取房屋的渠道。如果购房者没有借助中介的力量，那么在买房的时候获取房产的信息是有限的，不过也有多种渠道可以获知那些房产在进行出售，现在网络就是很好的一个渠道，信息流通非常的快。

5、注意实地看房。实地看房可以看到房屋的真实情况，比如：位置、生活配套、小区绿化、周边交通、物业管理等需要满足衣食住行四大方面的便利。

以上就是首次买房要注意的问题的介绍。如果经济条件不好的人，可以根据自己的情况选择贷款买房，虽然选择贷款买房之后，每个月会承担一定的还款压力，但是能够让人们提前享受到未来的福利，而且也能够节约一大笔的租房费用，总体算下来还是比较划算的。