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首次买房要注意的问题

首次买房的朋友不管是对房产还是买房流程的了解都相当的少,在买房之前也不知道自己应该准备些什么,如果是从开发商哪里买的新房,问题倒不是很大,如果是买的二手房,在个人交易过程中就容易出现一些问题了,所以你们知道首次买房要注意的问题有哪些吗?

1、做好资金规划。选择房屋的时候要量力而行,对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划,确定大概可以贷款的额度:商业贷款一般能贷到评估价的60%-70%。公积金贷款额度:根据自己公积金的余额及当地的具体规定,可向公积金中心咨询。

2、选定房屋的位置。选房时需要着重考虑的四个方面因素:位置、配套(交通、生活、学校、医院)、小区(物业、噪音、辐射)、户型(采光、楼层、朝向、车位、装修)。

3、看是否符合购房条件。房子也不是想买就能买的,比如说在北京上海等地区,京籍单身可买1套;京籍家庭可买2套;非京籍需个税或社保满5年且限购1套,每个城市对于买房资格的相关规定不同,准备材料到住建委审核,一般10到15个工作日出结果,有效期是30个自然日。

4、获取房屋的渠道。如果购房者没有借助中介的力量,那么在买房的时候获取房产的信息是有限的,不过也有多种渠道可以获知那些房产在进行出售,现在网络就是很好的一个渠道,信息流通非常的快。

5、注意实地看房。实地看房可以看到房屋的真实情况,比如:位置、生活配套、小区绿化、周边交通、物业管理等需要满足衣食住行四大方面的便利。

以上就是首次买房要注意的问题的介绍。如果经济条件不好的人,可以根据自己的情况选择贷款买房,虽然选择贷款买房之后,每个月会承担一定的还款压力,但是能够让人们提前享受到未来的福利,而且也能够节约一大笔的租房费用,总体算下来还是比较划算的。