房抵贷有哪些缺点

在金融行业发展如此迅猛的今天，银行为了响应国家普惠金融的号召，推出各类贷款产品满足人们的资金需求。其中，房产抵押贷款更是在众多贷款产品中脱颖而出，受到了广大民众的青睐。但是种种贷款品种都会有缺点的，那房抵贷有哪些缺点呢？

1、并不是所有的房屋都能做抵押。银行通常规定抵押房屋的房龄要在25年以内，房屋面积大于25/30平。而且很多银行不接受未满5年的经济适用房、未满三年的动迁房、小产权房等等。要求有丢丢严格。

2、用途受限风险。银行对贷款的用途，管控还是挺严的。只能用于个人消费和经营支出，去买房或炒股，甚至是还债等，都是政策明令禁止的，银行是不会放款的。有人可能会问：我拿去干啥，银行怎么知道？还真知道，银行对于房抵贷资金用途一般都有监控，一旦监控到违规使用，会进行催收，情节严重的，还会提起法律诉讼。

3、具有抵押物被没收风险。房产抵押货款后，要是你不按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房产，所得款项将优先用于偿还贷款本息。

以上就是房抵贷有哪些缺点的介绍，需要的可以了解一下。与其他贷款相比，房产抵押贷款在贷款额度、贷款利率、还款期限上，有着巨大的优势，非常适合急需大额资金或想节省贷款利息的朋友，房产抵押贷款毫无疑问是最佳的选择。