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房抵贷有哪些缺点

在金融行业发展如此迅猛的今天,银行为了响应国家普惠金融的号召,推出各类贷款产品满足人们的资金需求。其中,房产抵押贷款更是在众多贷款产品中脱颖而出,受到了广大民众的青睐。但是种种贷款品种都会有缺点的,那房抵贷有哪些缺点呢?

1、并不是所有的房屋都能做抵押。银行通常规定抵押房屋的房龄要在25年以内,房屋面积大于25/30平。而且很多银行不接受未满5年的经济适用房、未满三年的动迁房、小产权房等等。要求有丢丢严格。

2、用途受限风险。银行对贷款的用途,管控还是挺严的。只能用于个人消费和经营支出,去买房或炒股,甚至是还债等,都是政策明令禁止的,银行是不会放款的。有人可能会问:我拿去干啥,银行怎么知道?还真知道,银行对于房抵贷资金用途一般都有监控,一旦监控到违规使用,会进行催收,情节严重的,还会提起法律诉讼。

3、具有抵押物被没收风险。房产抵押货款后,要是你不按时足额还款。逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房产,所得款项将优先用于偿还贷款本息。

以上就是房抵贷有哪些缺点的介绍,需要的可以了解一下。与其他贷款相比,房产抵押贷款在贷款额度、贷款利率、还款期限上,有着巨大的优势,非常适合急需大额资金或想节省贷款利息的朋友,房产抵押贷款毫无疑问是最佳的选择。