尾盘房的3大缺点

据一般情况来说，一个新楼盘刚刚开盘的时候会受到很多购房者的青睐，这是因为新楼盘的房源充足，可选择余大。还有就是开发商为了进行楼房促销，经常会有很多的促销活动。但是当楼盘快要销售完毕，仅仅只剩下尾盘房的时候，房产商就会开始进行降价促销。往往在看到较低的尾盘房价格后，就会有很多人打算去购买。而今天小编就来说说尾盘房的3大缺点。

1、房源有限，选择具有局限性。尾盘房房源有限，所以人们在选购时就不能像刚开盘那会儿一样，好户型，好朝向，好楼层，好位置的任君挑选，而且好的房子大多已经被别人们提前买走了，可选择的房源数量大大减少，剩下更多的可能是底层、顶层、小区边上或者采光通风效果比较差的房子，对那些生活质量要求比较高的人来说，尾盘房的瑕疵非常多，大大影响人们未来的居住舒适度。

2、房子居住使用年限时间缩短。普通商品房的产权年限是70年，而这70年是从开发商拿地时就开始计算了，等到房子完全建好入住可能也要经历几年时间，再加上尾盘房是最后销售出去的，相比早已入住这一小区的家庭来说，购买尾盘房，他们的居住使用年限将会大大缩短。

3、可能有抵押或者一房多卖的情况。购买尾盘房其实很像购买二手房，毕竟很多房子已经有人入住了，而且有些时候，开发商为了资金周转，会把一些尾盘房抵押给银行，这时购买的话，是无法立即过户交易的，除此之外，尾盘房甚至会出现一方多卖的情况。如果遇到这些情况，可能会带来很多麻烦和纠纷，非常影响人们的心情。

以上就是尾盘房的3大缺点的介绍，需要的你们可以了解一下。有些开发商为了使得尾盘的销售顺利完成，也会留下一部分好房源，尾盘的房子不一定就等于不好的房子。但是购买尾盘也是需要谨慎一点。