如何买房可避免居住和转手的糟心事

别人在办理很多大事的时候，自己可能不会太在意，但是在与自己的几个情况上，绝对会很注重，比较像现在的情况，很多事情也马上就轮到自己去处理，像是楼房交易。买房最怕的就是花了钱却买到问题房，未来面临的就是居住和转手方面的各种糟心事。那么不知道如何买房可避免居住和转手的糟心事呢？

1、不买2楼层。首先是二层，很多人觉得一层是缺点最多的，其实，二层比一层问题更多，一层有独立的下水道，二层却要和上面所有楼层共用一个下水总管，并且二层还是下水总管终端的位置，楼上住户因为乱扔东西，导致管道堵塞，二层是最先受害的，卫生间的马桶，厨房的下水位置都会发生倒灌问题，屋里会因此异味连连。安全问题上，一层基本都会装防护网，那么小偷就很容易通过攀爬一层去二层偷窃，二层安全性会更差。其次是顶层，顶层冬冷夏热问题是最常见的，一旦下雨，积水都在房顶，随着日积月累，建筑材料被腐蚀，顶层就会开始有漏水的情况，导致家里的墙壁开始出现墙皮脱落，发霉的问题。

2、慎选精装房。精装房的质量问题非常堪忧，主要就是3个方面，一是经过装修后，购房者无法了解毛坯房状态的质量，如果开发商在毛坯房阶段就偷工减料，看房时就无法第一时间发现。二是房子的装修材料，都是开发商购买的，无法保证材料的好坏。三是装修水平，比如前段时间就有开发商直接用双面胶贴瓷砖的情况，由于装修工人都是开发商找的，他们消极怠工或者联合偷工减料坑消费者，到时候，大家买了房，就将要承受房子出现的各种糟心问题，还要再找开发商维权了。所以，买房还是尽量买毛坯房，如果实在想买精装房，也要选择品牌房企的楼盘，看房时必须找专业人员陪同，避免让开发商蒙混过关。

3、远离3类建筑。1、海鲜市场。海鲜市场刺鼻的鱼腥味可能还没靠近就已经让人上头了，住在周围的居民要常年受到这样的摧残，最怕的就是夏天，生鲜食品腐败速度快，会吸引很多苍蝇，住户可能都无法开窗通风了。2、KTV。这类娱乐场所的营业时间主要集中在晚上到第二天清晨，在震耳欲聋的音乐声中，住户根本无法正常休息。3、化工厂。每天要排放大量有害的烟尘和污水，会造成周围的空气和水质受到污染，将影响住户的身体健康，尤其是这类工厂常年堆放很多有危险性的产品，会给周围的居民埋下严重的安全隐患。

以上就是如何买房可避免居住和转手的糟心事的介绍，你们可以了解一下。买房子时，注意的一些情况肯定要很清楚，楼层看似不是一个重点，但是他其中有很多关联的情况，尤其是对大家来说最重点的日照采光上，这一点大家不论是身处何地，都要清楚，因为这些都是与身体健康有关系的。