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如何买房可避免居住和转手的糟心事

别人在办理很多大事的时候,自己可能不会太在意,但是在与自己的几个情况上,绝对会很注重,比较像现在的情况,很多事情也马上就轮到自己去处理,像是楼房交易。买房最怕的就是花了钱却买到问题房,未来面临的就是居住和转手方面的各种糟心事。那么不知道如何买房可避免居住和转手的糟心事呢?

1、不买2楼层。首先是二层,很多人觉得一层是缺点最多的,其实,二层比一层问题更多,一层有独立的下水道,二层却要和上面所有楼层共用一个下水总管,并且二层还是下水总管终端的位置,楼上住户因为乱扔东西,导致管道堵塞,二层是最先受害的,卫生间的马桶,厨房的下水位置都会发生倒灌问题,屋里会因此异味连连。安全问题上,一层基本都会装防护网,那么小偷就很容易通过攀爬一层去二层偷窃,二层安全性会更差。其次是顶层,顶层冬冷夏热问题是最常见的,一旦下雨,积水都在房顶,随着日积月累,建筑材料被腐蚀,顶层就会开始有漏水的情况,导致家里的墙壁开始出现墙皮脱落,发霉的问题。

2、慎选精装房。精装房的质量问题非常堪忧,主要就是3个方面,一是经过装修后,购房者无法了解毛坯房状态的质量,如果开发商在毛坯房阶段就偷工减料,看房时就无法第一时间发现。二是房子的装修材料,都是开发商购买的,无法保证材料的好坏。三是装修水平,比如前段时间就有开发商直接用双面胶贴瓷砖的情况,由于装修工人都是开发商找的,他们消极怠工或者联合偷工减料坑消费者,到时候,大家买了房,就将要承受房子出现的各种糟心问题,还要再找开发商维权了。所以,买房还是尽量买毛坯房,如果实在想买精装房,也要选择品牌房企的楼盘,看房时必须找专业人员陪同,避免让开发商蒙混过关。

3、远离3类建筑。1、海鲜市场。海鲜市场刺鼻的鱼腥味可能还没靠近就已经让人上头了,住在周围的居民要常年受到这样的摧残,最怕的就是夏天,生鲜食品腐败速度快,会吸引很多苍蝇,住户可能都无法开窗通风了。2、KTV。这类娱乐场所的营业时间主要集中在晚上到第二天清晨,在震耳欲聋的音乐声中,住户根本无法正常休息。3、化工厂。每天要排放大量有害的烟尘和污水,会造成周围的空气和水质受到污染,将影响住户的身体健康,尤其是这类工厂常年堆放很多有危险性的产品,会给周围的居民埋下严重的安全隐患。

以上就是如何买房可避免居住和转手的糟心事的介绍,你们可以了解一下。买房子时,注意的一些情况肯定要很清楚,楼层看似不是一个重点,但是他其中有很多关联的情况,尤其是对大家来说最重点的日照采光上,这一点大家不论是身处何地,都要清楚,因为这些都是与身体健康有关系的。