4类房源未来升值潜力大

如今，对于关于买房的消息的关注度仍然很高，因为现在买房子并不容易，特别是在二线城市买房子并不容易。在未来几年，一些房屋可能面临贬值风险，而一些房屋将等待升值。据说4类房源未来升值潜力大，下面就来介绍一下4类房源未来升值潜力大具体有哪些。

1、公摊面积小。随着房价的不断上涨以及楼层的高度的不断上涨，对于购房者来说公摊出去的面积也越来越大。超过30层的房子公摊面积可能达到30%左右，也就意味着100平米的房子到手只有70平。而如今房价这么高，买一套房动辄上百万，也就是说公摊出去的费用就可能高达三四十万甚至更多。因此，选择公摊面积小的房子是很有必要的，可以省下一笔费用，用于装修或者购置家具都是十分不错的选择。

2、户型方正、南北通透。随着建造技术的提升，如今市面上出现了各种各样的新户型，但很多都是“中看不中用”的类型，表面上很实用但购房者住进去之后却出现了各种问题。一般来说，方正的户型是首先要满足的条件，因为这样可以满足基本的光照和通风效果，而且整体的空间利用率可以最大化，一些新型户型喜欢设计一些边边角角，虽然看起来美观一些，但很多地方基本用不上。

3、周边配置完善的户型。我们常常会听见这样一个词语：分化。虽然楼市整体房价趋于稳定，但楼市的分化也在加剧。举个简单的例子，每年的毕业季以及打工季都有无数的毕业生与求职者前往一二线城市发展，那么相对应的，一二线城市人口数量增多，住房需求增加；偏远地区人口流失加剧，住房需求减少。而著名经济学家任泽平曾说过：房价短期看金融，中期看土地，长期看人口。因此人口才是决定房价的最终因素。也就是说一线城市以及受欢迎的二线城市未来房价会上涨，资源流失型城市房价会下跌。

4、低密度多层住宅。我们知道，由于近些年开发山不停地开发建设，因此现在高层住宅越来越多、越来越高也越来越密集。而对于密集高层小区住户来说，由于楼间距过近，因此可能中间楼层往下的住户光照和通风效果就很差了。与此同时，高层住宅由于高公摊、高容积等各种问题，如今越来越多的购房者也不愿意购买高层住宅了。而如今高层住宅被“限高”，对于开发商来说拆除高层住宅需要新建一个更高的才能回本，因此可能面临未来开发商不愿意拆的难题，加上购房者喜爱度降低，未来开发商可能会以多层住宅建设为主。而对于购房者来说，未来多层住宅可能会更受欢迎。

以上就是4类房源未来升值潜力大的介绍，需要的你们可以了解一下。房子的升值最主要的要素还是房子所处地段如何，最好买大城市的地段好的房子，至于小城市的房子，如果想要投资，风险还是挺大的。房住不炒，买房还是居住的好，但是居住的房子也可以看看升值潜力，这一点与房住不炒不相悖。