超过40岁不建议贷款买房的原因

在中国，房子不仅仅是居住的属性，它还有很多作用，比如结婚，想让丈母娘满意，首先得有一套房。如此高昂的房价，一般刚毕业工作没几年的年轻人，根本就承担不起。刚毕业几年的年轻人，处于积累阶段，一般工资都不会太高，要有很多积蓄也很难。因此，年轻人想要靠自己努力买到人生中的第一套房，基本都要30岁以后。但是小编是觉得超过40岁不建议贷款买房，下面小编就来说说超过40岁不建议贷款买房的原因有哪些。

1、贷款年限短，房贷压力大。一般按揭贷款买房都是贷款30年，但是如果年轻超过40岁，可能就没有机会贷款30年，很多银行设定男性的贷款年龄上限是60岁到65岁，而女性的贷款年龄上限是55岁到60岁，当然不同的银行标准有所不同，也有少数银行把年龄放宽到70岁。这也就意味着如果买房的年龄超过40岁，也就意味着多数人只能贷款20年左右，有些人疑惑贷款20年和30年有什么区别，最大的区别贷款20年房贷压力特别大。如果选择20年还款，虽然总利息相比30年贷款少，但是每个月的房贷压力会大很多，对于年轻人来说每个月超过5000年房贷压力都很大，更不用说对那些年纪相对比较大的人了。因此超过40岁的人，买同样的房子，因为贷款年限比较短，因此每个月需要还更多的房贷，买房压力会更大。

2、40多岁处于职业危机时期，有可能会断收入。如果本来的工作就是做体力活的，那么40岁以后因为身体原因和年龄原因会被逐渐淘汰，就比如在工地干活的建筑工人，随着年龄逐渐增大，能干的活也会越来越少，如果再有一些疾病，基本上没法继续工作。即使是一些在办公室工作的人，中年时期依然是职业风险期，中年人已经没有年轻人的冲劲和创新能力，同时中年人的工资一般很高，对于一些容易取代的工作，中年人毫无竞争优势。有一些公司都有内退制度，一般都是内退超过40岁以上的职工，相当于是提前退休，内退之后工资水平相对很低。因此对于年纪超过40岁的人来说，即使现在买房的压力不大，也需要谨慎买房。如果因为身体原因丢失工作或者其他一些原因失去工作，最后将会无力偿还贷款，这不仅是一个人的危机，也是整个家庭的危机。

3、40多岁正是人生压力最大的时候。当一个人40多岁的时候，也就意味着夫妻双方有4个将近70岁的老人，同时孩子处于上学的关键时期，还没有收入来源。在这种比价特殊的时期，作为家庭的顶梁柱，不管做什么决定都需要谨慎，尤其是买房这种掏空家庭全部积蓄的决定。如果是给孩子买房，笔者认为可以晚几年再买，等孩子大学毕业，也有了一定的收入，可以把房子买在孩子名下，尽可能让孩子还贷款，也让孩子有一定的压力，如果孩子还贷款的时候有一定困难，也可以给孩子一些必要的帮助。

以上就是超过40岁不建议贷款买房的原因的介绍，需要的你们可以了解一下。不过超过了40岁还要不要贷款买房，一方面是要看个人的经济条件，如果有足够的资金，那自然是不用犯愁。另一个是看个人的思想观念，如果觉得租房也无所谓，那就可以不买，相对来说压力小很多，也很自由。