对楼市看法的四大误区

房地产是中国经济的压舱石，已成为整个经济学界达成的共识。尤其在现阶段正处于产业转型、升级的关键时期，房地产的稳定对整个经济稳增长至关重要。不过不少人对楼市的看法中总存在一些误区，下面小编就来介绍一下对楼市看法的四大误区。

1、楼市调控的目的是为了降房价，楼市调控是为了稳定金融系统，防止发生系统性金融危险，而不是为了降房价。如果大量的房子降价，就会造成市场经济发展严重受到影响，国家经济体系受到严重冲击。

2、高房价是由于开发商和大量炒房客，咱们国家房价的根源是土地政策，一个国家的土地资源都是非常有限，如果继续大量的开发和使用土地，不然会对生态环境造成极大的污染和损坏，到时，生态环境被破坏严重，对大自然及人类生存就有很大隐患。

3、你买不起房是由于房价过高，决定房价的并不是社会的平均工资，而是社会的少数精英层的收入，你买不起房不是由于房价太高，而是由于你的收入太低了，其实真正贵的楼盘不是在三四线城市，而是在一二线城市，一二线城市的精英人士及人才较多，人才流失到一二线城市，造成居住条件上升，自然而然需求量就大了，房价上涨也是必然的趋势。

4、买房投资的话，在一二线城市买和三四线城市买是一样的，一二线城市房价上涨是由于供不应求，三四线城市房价上涨是由于“棚改”，三四线城市“棚改”已经接近尾声，人口大量涌入一二线城市，所以三四线城市的房产以后不再具备很大的升值空间了。

国家对房地产的调控目的最终目的就是“稳房价、稳地价、稳预期”，如果房价在出现疯狂式的上涨，就会出现房地产泡沫被爆的形式，到时国家经济就会倒退，很多房子就会断供，房子断供就会让银行受到特别的大影响，目前我国城镇居民还没有到达国家制定的目标，还有接近20%的缺口，所以房地产还有一定发展空间。