贷款买房的4个小窍门

现在大多数城市的房价都是上万了的，购买一套普通户型的房子，再怎么也有七八十平米，也就是说一套房子的总价在100万左右，这个数字对于一个普通的家庭来说也算是一笔大数目了，要想买房子的话，还是需要通过银行贷款的方式购买了，今天小编就来讲讲贷款买房的4个小窍门。

1、放下面子，动用人脉资源。当一个楼盘的房价被炒热之后，可能会有大量的人排队购房。在买房这件事上，大多数人还是这种“买高不买低”的心理状态，总之就是越贵越买！这种情形之下，想要和开发商砍价还价，基本是不太可能的。因此，这时我们就要学会动用自己的人脉资源，万一有熟人可以帮助争取到内部价格，就有可能会帮我们省下一大笔钱。面子固然重要，但买房也是大事，能省则省嘛！

2、公积金贷款优先。购房贷款，公积金的贷款利率是最低的。无论还款方式是选等额本金还是等额本息，如果贷款个二三十年，那利息上差的可不是一星半点。所以，选择公积金贷款买房和商贷买房，在利息上省出一点小汽车钱不是问题的。如果公积金贷款额度不足的情况，也可以选择公积金贷款和商业贷款组合贷款买房，不过这种方式因为办理手续繁琐，下款时间长，所以有不少人不愿意选择这种方式。如果不是很着急的话不妨选择这种方式，至少要比商业贷款省钱的。在没有任何选择的情况下，就只能选择商业贷款了，这种方式手续简单，但利息也是最高的。有公积金的情况下一定要优先选择公积金贷款。

3、选择商业贷款记得要货比三家。选择商贷买房之前，要先对比各家银行的首付额，及房贷的利率。很多银行在首套房是有利率打折优惠的。总之，一个原则，就是利率越低越好。利率越低，我们需要支付的利息就越少，就越省钱。

4、选择合适的还款方式及还款年限。无论是公积金贷款还是商业贷款，在同等的利率下，不同的还款方式最后偿还的利息是不一样的。是选等额本金还是等额本息，还要看个人在办理贷款时的偿还能力。另外，贷款的年限越长，利息就越高。所以，应该选择合适的还款年限及合适的还款方式，这样才能既不增加生活压力，又可以节省利息钱。

以上就是贷款买房的4个小窍门的介绍，需要的你们可以了解一下。买房是大事，花的钱也不是小钱，我们应该多算一算，选出最适合自己的最划算的贷款方法。不得不说，贷款买房中的细节真是五花八门，每个流程稍不留意可能就会影响到你。所以，大家要多多注意哦。