办理房贷需要注意哪些问题

房贷是很多朋友的购房救命稻草，如果抓不住房贷，那购房的事情估计也就耽误了，虽然现在大家购房都可以考虑申请贷款，但是大家在贷款之前还是要对房贷的事情了解清楚。那么办理房贷需要注意哪些问题呢？

1、需要注意征信。房贷申请，要求之严，通常来说，有征信不良记录的人很难成功申请到房贷。

2、需要注意合理选择房贷期限。虽然银行住房按揭贷款期限最长可达30年，但您须根据自己的收入情况选择合理的期限。

3、需要注意有没有足够的还款能力。房贷最为重要的还款能力就是银行流水，那么银行房贷对流水有哪些要求呢？一般每月相对固定时间有比较稳定进账、银行流水连续、体现收入较高的银行流水最符合要求。作为工资的收入，是对公账户打款的会更好一些。银行流水中的余额并不重要，但是尽量不要每月固定时间一次性转走较大金额。

最后需要提醒大家的是，申请了房贷后借款人一定要按照贷款合同的约定，合理使用贷款，若出现银行规定的违约行为，银行有权提前收回或停止放款，并会对您追究违约责任