办理房贷需要注意哪些方面

在银行的贷款业务里面房贷肯定是占了很大的部分的，虽然很多人都有在银行办理了房贷，但是如果想要在银行成功的办理房贷还是需要按照银行的要求去办理，如果没有按照要求去办理肯定是不行的。那么办理房贷需要注意哪些方面呢？

1、征信方面。房贷最重要的问题，也是你应该注意的问题就是征信。只要你征信出现问题，那么你就很难贷款了。一般的征信是连三累六，也就是说连续有三个月逾期，或者累计共有6次逾期，那你的征信就进入黑名单了，要想得到银行的贷款，就很困难。不要经常查询自己的征信，也不要到金融机构包括小贷公司，特别是现在的网络银行申请贷款，你每申请一次贷款，金融公司都会查询你的征信，征信查询次数多了，影响征信效果。

2、流水方面。流水是影响房贷的重要因素，银行一般要求流水是月供的2倍，你至少不能相差太多，相差太多银行也会拒绝你的贷款申请。大额账单往来要注意。比如你经常有大额账单往来你的银行账户，这一般要让账单停留的时间更长一点才比较好。如果你的大额账单一进一出时间比较短，银行就认为这钱不是你的，只是为了增加流水而进行的账单往来，这样反而会影响你的流水诚信。

3、网络银行方面。尽量不要使用借呗和微粒贷之类的网络银行，这些网络银行借钱很容易，能够满足你花钱的需要；问题是，这些网络银行都接入了人民银行征信系统，你每次申请的网络银行借款，即使是申请借款不成功，征信系统都会有记录。如果你经常使用，银行就觉得你很缺钱，申请的房贷月供无法按时偿还，那银行就有可能拒绝你的贷款申请，或者减少贷款额度，或者提高利率。

4、负债问题。负债也是申请房贷一个重要的因素。有些经营贷，消费贷虽然不影响你房贷的成数，但一定会影响你的银行流水。你有这么多贷款，说明你很缺钱，银行也会怀疑你的偿还能力。另外就是大额信用卡，分期付款等消费，这些在做房贷之前至少半年时间应该终止，否则银行也会认为你很缺钱。

以上就是办理房贷需要注意哪些方面的介绍，你们可以看看的。虽然办理房贷需要按照银行的要求去申请，但是可以办理房贷的银行还是挺多的，不同的银行之间办理过程肯定还是有一些差距的，大家在办理的时候还是要好好的了解才行。