投资比较老的楼盘的原因有什么

这几年房价一路飙涨，其实从这个角度来说，无论你买入什么房子，过一段时间，房价都会涨，当然了，不同的房子涨幅是不同的。都知道现在不少炒房者都喜欢投资比较老的楼盘，投资比较老的楼盘的原因有什么呢？下面小编就来说说投资比较老的楼盘的原因有什么。

1、房龄较老的房子位置好，周边配套齐全。20年以上房龄的老房子，已经处于市中心位置，很多小区周边配套及全，菜市场、学校、商店、药房等。适合中老年人居住，很多小区虽然房龄老，出租容易，而且租金较高。这样处在市中心位置的小区也是稀有资源，颇受部分刚需喜欢。

2、房价低销售困难，能获取较高的市场差价。房龄老的小区，出售的房主一般是购买新房，用老旧房子出售的资金作首付，有较大的下降空间。炒房者看中房主这一点，所以就压低价格收购。因为当前二手房出售困难，再说银行对房龄老的房子实行贷款限制，炒房者可以全款购买，很多人就会降价出售。炒房者打出广告，吸引刚需购买，赚取较高差价。

3、新盘价格高风险太大，房龄较老的房子可以炒作。当前期房价格高而且不被看好，投资客不买新楼，因为政策对房产调控更严，未来不确定因素太多，持有时间长风险太大。房龄较老的楼盘，手续办理方便，可以随时买卖，降低风险。随着旧城改造，老旧小区焕然一新，有升值预期，可以借题炒作一把。所以，现在炒房客都在寻找房龄较老的房子投资，是他们战略的转移而已。

以上就是投资比较老的楼盘的原因有什么的介绍了。房龄并非是从开房交房给买房人的日期算起，而是从开发商拿到地的那一刻算起，通常房主拿到房产证记录的时间，会比土地使用权证的时间晚。