二手房价扛住不降会有哪些影响

现在开发商为了提高周转率，尽快回笼资金，避免流动性枯竭，都不愿意死杠房价，不过，一些地方政府规定了新房出售的最低下限。也就是说，开发商再打折促销，都不能低于这根红线。所以，地方政府的限价令，使得房价一下子跌不下去。不知道二手房价扛住不降会有哪些影响呢？

1、贫富悬殊的差距会加速扩大。现在为什么房子那么贵还是有很多人买？因为有钱人的钱实在是太多了。在一线城市你会发现，几千万的房子甚至于比几百万的房子更好卖，因为有钱人更愿意投资稀缺资产，这样更能保值增值。房价不降，只会让还没有买房的人群越来越难买房，尤其是当你收入增长的水平还赶不上房价上涨的幅度时，这会让人感觉未来都是没有希望的。看看去年的香港，那么多年轻人走上街头暴动，不就是对未来感到毫无希望了吗？现在没买房的人，如果能买到位置和价格合适的新房，能比周边二手房便宜很多，是最好的上车机会了，要不然也只能考虑位置偏远的、或是老破小的房子，再买不起就只能向二三线城市转移了。

2、企业的用工成本和房租成本都会高居不下，资本会进一步大量流向房地产，实体企业赚钱会越来越难。房价居高不下对实体企业的伤害其实是非常大的，买房安居乐业是大多数中国人的基本需求，面对高昂的房价，所有人对收入的期望值都会大幅提高，而员工的收入增加，又会造成企业的成本费用大幅增加，直接侵蚀的是实体企业的利润。更严重的后果是，当经营企业不能赚钱，而只有买房能稳稳的赚钱时，资本是逐利的，它必然会从实体企业抽离而流向房地产，愿意创业的人会越来越少，这会造成房地产进一步繁荣，而实体经济萎靡不振，长期将对国家的经济发展形成重大的影响。无论是房地产还是金融，这些都不应该成为经济增长的主要推动力，健康的经济发展一定还是要靠实体企业。

3、买房就能赚钱，努力学习和工作却赚不到钱，这会改变大家的信仰，让投机成为一种社会风气。由于过去30年中国的房价从来没有大跌过，现在很多人几乎不相信房价会下跌，只要有钱、甚至到处借钱，都在不停的买房。小编觉得这将深深影响几代人的价值观，如果大家都不愿意去做科研，不愿意去做踏踏实实的事情，不愿意去创业，而只愿意去炒房，长此以往，对各行各业的发展都是大大不利的。

房价死杠不降，房地产“降杠杆，控风险”就会非常艰难，而对于开发商来说不利于提高周转率、也不利于房地产健康发展，更不利于实体经济的复苏，以及经济结构的调整。所以，未来房价应该是稳中有降，回归居住属性，只有这样，房地产市场才能得到健康发展。