贷款买房的购房者不建议做的四件事

如果购房者选择贷款买房子的话，对于贷款买房的利率和贷款买房的知识都要了解清楚。在办理贷款买房的时候，购房者需要选择适合自己的贷款方式和还款方式。贷款买房来说，首期投入的资金不是很多，一些年轻人也比较能承受得起。那么贷款买房的购房者不建议做的事情有哪些？下面小编就来介绍一下贷款买房的购房者不建议做的四件事。

1、购买跟自己经济实力不相符的房子。对于购房者来说，买房第一件事就是要认清自己的经济实力，每个月稳定能够赚多少钱，除去正常开支外，能够留出多少钱去偿还房贷。这个经济账一定要算清楚，不要随意买房。了解好房子的价格，自己能够付多少钱的首付，每个月能够偿还多少房贷，都要算得清清楚楚。不要凭感觉，凭自己的喜好去买房，毕竟房子户型好，面积大这样的房子住着舒适，但是自己没有办法偿还这样多的贷款，还不起房贷，最后房子被银行收回，自己的征信也会受到很大的影响。对于购房者来说，买房第一步就是认清现实了解自己的收入水平，再去买房，这几年法拍房的数量不断上升，从17年的不到9000套，到今年涨到127万套，法拍房的数量飙升，这其中不乏一些因为偿还不起房贷购房者。对于购房者来说，买房这件事要谨慎，毕竟可能要背上几十年的房贷这样的压力可不小。

2、贷款装修。有些购房者在买完房子之后，都是需要装修的，但是装修就是一个无底洞，房子可以简装，也可以精装。装修房子的花费对于购房者来说，也是要考虑的，有的时候一套一百平米的房子十几万万能够装修好，花一百多万也能够装修好，两者之间的区别就是一个简单一个精致。但是对于需要偿还房贷的家庭来说，装修要花多少钱，还是看自己的经济实力。有的人为了追求房子完美，就去贷款装修自己的房子，这样的事情真的不能够做。本来买房贷款的压力就很大，如果再去贷款装修无疑是雪上加霜。并且房贷的利率可以说是贷款中最便宜的，利息低，而且房贷能够放贷时间也是最长的。但是装修贷款的话，利息高，周期短，在短时间内自己的经济压力就非常大，因此不建议购房者贷款装修。在买房的时候就应该预留好未来装修的费用，经济条件不是很好的情况下就简单装修一下。不要想着装修费用去找银行贷款，未来等有钱再慢慢还上。要想加上房贷和装修贷款，自己的赚的钱能不能够在除开日常生活开支后负担得起这样的压力，别最后竹篮打水一场空。

3、逾期还贷。对于贷款买房的购房者来说，不要逾期还贷，这是一件十分重要的事情，逾期还贷可能会产生罚息，如果经常逾期甚至会对自己的征信产生影响。对于贷款买房的购房者来说，按时还贷是十分重要的，如果担心自己忘了最好做个备忘录，并且提前将房贷存入账户中去，以免影响还房贷。

4、弃房断供。购房者最不能够做的一件事就是弃房断供，如果真的碰到紧急情况可以向银行申请延期还款，或者是将房子转手卖掉，不管怎么样做，购房者最不能够做的一件事情就是弃房断供。这样做会影响自己的征信，征信是十分重要的，如果征信不好可能都无法乘坐飞机、高铁、火车等交通工具。对于购房者来说，不管怎么样，弃房断供都是最坏的选择。因此对于购房者来说，买房是一件重要的事情，但是做好规划也是一件十分重要的事情，对于购房者来说，合理规划好自己的购房计划，和存款计划，这样能够在风险来到的时候，自己还能够正常还贷。

以上就是贷款买房的购房者不建议做的四件事的介绍了。在贷款买房子的时候，特别是公积金贷款之前，公积金账户里面的余额是不能动的。贷款买房风险比较小，可以让购房者在手里有少量资金的情况下，提前购房。这也是很多人选择贷款买房的一个原因。